EDER IANI

J 34.491

NOSSOS LANÇAMENTOS

Vila Harmonia - Araraquara / SPCód: 5053

Vila Furlan - Araraquara / SPCód: 5178

Jardim Morumbi - Araraquara / SPCód: 3653

Jardim Bounganville - Araraquara / SPCód: 5020

Jardim dos Manacás - Araraquara / SPCód: 4483

Centro - Araraquara / SPCód: 5263

Bella Vitta - Araraquara / SPCód: 5070

DESTAQUES DE VENDA

Cód: 5301Apartamento

Cod 5301 Vende no Vida Plena - Vila Xavier Reformado, 8º andar, sol amanha ESTUDA VEICULO COMO PARTE DE PAGAMENTO C/Eder o seu corretor 16 99702.4200 03 dorm com armários planejados, (01 suíte) Sala de 02 ambientes Cozinha com armários planejados Lavanderia com armários Piso laminado na sala e quartos, demais cômodos com frio. CRECI J - 34.491 Obs.: Os valores podem ser alterados sem prévio aviso Vida Plena - Araraquara - SP Pintura externa refeita completamente em 2024 Edifício/condomínio 02 elevadores por torre, vagas cobertas. Situado no início da Vila Xavier, a menos de 5 minutos do centro, aconchegante, familiar, tranquilo. Próximo a todo tipo de comercio necessário, mais escolas, UPA para atendimento médico. Ponto de ônibus na frente do prédio. Próximo ao bar Tókio, ponto de referência para happhour com amigos. Completa área de lazer com piscina adulto e infantil, área com churrasqueira, quadra poliesportiva, área fitness, playground, brinquedoteca, salão de festa, possui portaria 24 h. Para mais opções de imóveis, fale com Eder o seu corretor no celular /whatsapp 16 99702.4200 www.ederoseucorretor.com.br Venha ser feliz.Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara - SP

65m²

R$ 1.599.999,00

Cód: 5030Casa em Condomínio

Cod 5030 Maravilhosa casa no Quinta das Tipuanas *De $2 milhões por %1,6 milhão* Completa de planejados, escritório, lavabo, área gourmet, piscina, portas balcão otimizadas, filtro d'água central, ar condicionado Com Eder o Seu Corretor 16 99702.4200 03 suítes com Ar condicionado, (sendo 01 máster com hidromassagem, pias e chuveiros duplos e closet com portas espelhadas) Todas as persianas e janela das suítes são automatizadas e com tela mosquiteiro Todo os banheiros tem amplos espelhos Sala 02 ambientes com pé direito alto completa de cortinas para todo o conjunto sala/cozinha/área gourmet, mais ar condicionado Escritório amplo com ar condicionado Lavabo Cozinha completa com fogão a gás de 5 bocas , mais forno elétrico Área gourmet com churrasqueira, coifa de aço escovado, balcão e pia, bebedouro, cooktop Integração a piscina aquecida Energia fotovoltaica Filtro purificador completo de agua para a casa toda. WC de empregada ou de apoio a piscina no corredor do fundo Amplo armário com portas de correr na lateral. Câmeras de segurança. Garagem p/ 4 autos (02 cobertos) Creci J 34.491. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Quinta Das Tipuanas: O Quinta das Tipuanas se destaca pela localização, proporcionada aos moradores, segurança e qualidade de vida. Com pistas duplas, uma em ambos sentido, tem canteiro central cheio de palmeiras, se interligam do comercio existente na Mauricio Galli, até o acesso a Napoleão Selmi Dei, e também a famosa Coxinha de Bueno. O Tipuanas fica em meio a vários outros condomínios que o circundam. Poluição visual, é algo que lhe incomoda? O Tipuanas não tem fiação aérea sendo todo o cabeamento subterrâneo, o que passa o sentimento de leveza e bem estar. Como todos os outros empreendimentos Arenco/Pereira Alvin, tem vasta qualidade e valorização constante, contando com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 h, um segurança para entrada e outro para saída com revista nos porta malas de todos os prestadores de serviços, câmeras de monitoramento, muros altos, cerca elétrica etc., loja de conveniência interna. Excelente área de lazer com piscinas, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, quadra de beach tennis e academia esquipada. Sempre muito bem cuidado, limpo e organizado, e externamente não fica atrás com todo o verde que os envolve ao fundo e nas proximidades (é próximo ao Jardim Botânico). Seu fácil acesso a supermercados, açougue, padaria, farmácia auto center, loteria, e todo o o que necessitar de comercio que há na Mauricio Galli, é um facilitador que amplia a qualidade de vida de quem mora no Tipuanas. Para ver opções de imóveis ou mais informações sobre este, fale com Eder o seu corretor no celular /whatsapp 16 99702.4200 ou 3397073, ou acesse o www.ederoseucorretor.com.br Venha ser FELIZ.Quinta das Tipuanas, Araraquara - SP

210m²

Cód: 5266Salas/Conjuntos

Cod 5266 PRECIOSIDADE sala no Victoria Business Defronte a UNIP, próximo ao Shopping Jaraguá, Havan Sol manha Sala com Varanda 02 WCS Copa 02 vagas cobertas C/ Eder o seu corretor, 16 99702.4200 Creci j 34.491 Imagens ilustrativas a sala teve melhorias Atualmente alugada Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. O Edifício Empresarial Victória Business é composto por 20 andares, sendo 10 salas comerciais de 55m2 cada por andar. Salas para escritório equipadas com copa e dois sanitários (privativo e social). Edifício comercial com segurança 24hr, amplo lobby de entrada com recepção para acesso monitorado, salas de reuniões no térreo, auditório para realização de eventos. Muito procurado por médicos, empresas e profissionais liberais Duas vagas de garagem privativa por sala. Vagas rotativas para clientes e visitantes. Cinco elevadores, sendo quatro sociais e um privativo de serviço. Escada de segurança com sistema de pressurização, sprinklers e detectores de fumaça. Tudo o que a sua empresa precisa com a excelente qualidade .Jardim dos Manacás, Araraquara - SP

55m²

Cód: 5381Apartamento

Cod 5381 Apto no PORTAL PARQUE DE SEVILHA R$230 mil, só venda, não pega imóvel C/ Eder o seu corretor 16 99702.4200 Creci J 34.491 2 DORMITORIOS SACADA BANHEIRO SOCIAL COZINHA AREA DE SERVICO Vaga descoberta para 01 auto 6º andar 2 ELEVADORES ATUALMENTE LOCADO AREA DE LAZER PISCINA SALAO DE FESTAS PLAY GROUND ESPACO BELEZA ESPACO HOME ESPACO KIDS PET PLACE. MINI MERCADOJardim dos Manacás, Araraquara - SP

56m²

Cód: 5338Terreno

Cod 4589 Lote quitado no Monte Carlo C/ Eder o seu corretor 16 99702.4200 ESTUDA VEICULO COM VALOR DE GARAGEM Documentação em ordem 200 m², plano (10x20) Creci 34.491. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso O bairro possui estrutura de lazer com 02 Campos de Futebol, Pista de corrida com 1,5km, 02 Quadras de Vôlei de Areia, 02 Playgronds, Praça e Bosque com mais de 86.000m², Pet Place, Paisagismo Diferenciado, com Eder Imoveis 16 99702.4200 Creci J 34.491.Residencial Monte Carlo, Araraquara - SP

200m²

R$ 1.100.000,00

Cód: 5025Apartamento

Cod 5025 Vende Apto p/ venda no Monet R$1.100.000,00 , negocia. 3 suítes (01 master) 4 banheiros 1 despensa 2 vagas de garagem cobertas 1 varanda gourmet 1 sala de estar 1 sala de jantar 1 cozinha 1 lavanderia Área útil 124,51m2 Vista para o parque infantil *atualmente locado* Com Eder o seu corretor, 16 99702.4200, Creci J 34.491 É possível também transferir o financiamento de R$ 420.000 que possui parcelas decrescentes de R$ 3.900 e taxa de 6,9% a.a Estuda veiculo ou imóvel de até R$ 300.000, como por exemplo Apartamento ADN ou VITTA ou terreno em Condomínio Residencial MONET A arte de morar bem - Imóvel entregue ha pouco tempo pela Construtora e Incorporadora BILD, uma das melhores e mais bem conceituadas Empresas do ramo da Construção de Civil na atualidade. O Empreendimento fica na Av. Cristóvão Colombo, 722, em uma das mais valorizadas regiões da cidade, bem próximo ao Parque Infantil", cartão postal de Araraquara e principal ponto para prática de atividades físicas e entretenimento. A Cristóvão Colombo é uma avenida tranquila, que conta em suas proximidades com: supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pizzarias, shoppings, bancos, clubes e muito mais. Um Residencial Moderno e Agradável, construído com muita criatividade, bom gosto e tecnologia, que oferece a seus moradores, o privilégio de terem à sua disposição, dentre outras facilidades, os seguintes itens: - Lobby de entrada - Portaria 24h - Acesso com Reconhecimento Facial - Porte Cochère - Acesso ao estacionamento com TAG veicular individual - Pórtico de entrada com Espera (p/ Visitantes), oferecendo maior segurança - Salão de Festas com Copa e todos os itens - Espaço de apoio ao Salão de Festas - Pergolado com balanço para adultos - Pub Gourmet c/ Cervejeira e mesa de jogos - Hall de Serviço (com Lockers) - Bike Sharing - c/ 08 bicicletas - Brinquedoteca decorada, equipada e climatizada - Playground - Espaço Coworking decorado e climatizado - Academia toda Equipada e Climatizada - Crossfit com vários equipamentos - Quadra Poliesportiva c/ Placar Eletrônico - Solarium com Gazebos - Deck Molhado - Piscina Adulto Climatizada com Raia de 25m - Piscina Infantil Climatizada - Espaço Grill com chopeira, churrasqueira e demais itens, tudo decorado e climatizado - Varanda de Jogos - Espaço Relax com Sauna - Pet Care todo equipado e climatizado - Espaço Jogos com vídeo games, todo decorado e climatizado - WI-FI nas Áreas Comuns e de Lazer - Energia Solar Fotovoltaica para as Áreas Comuns - Automação das Áreas Comuns (Câmeras, Sensores, Fechaduras Magnéticas) - Cerca elétrica física e com Infravermelho - Elevadores Sociais espaçosos, com espelho e acabamento todo em Inox - Áreas de Lazer entregues Equipadas e Decoradas - Descarte seletivo de lixo - Estacionamento coberto com 2 vagas - Paisagismo Inteligente nas áreas comuns - Torneiras com temporizador nos sanitários das áreas de lazer (maior economia de água) - Sensores de presença nas áreas comuns (maior economia de energia) - Segurança monitorada por amplo sistema de câmeras e sensores - Condomínio Clube - Com áreas comuns totalmente equipadas, mobiliadadas e climatizadas O Apartamento possui 124,51 m² de área privativa e conta com: - Três Suítes, sendo uma Suíte Master c/ duas pias. - Móveis planejados de primeira linha, tudo em MDF de qualidade (mais espaço com gavetas de bordas mais altas) - Espelho grande no dormitório do casal - Incidência do sol da manhã - Linda vista para o Parque Infantil à partir da varanda gourmet - Luminárias modernas e inteligentes - Lavabo com Cuba de Semi-Encaixe - Duchas de banho com sistema Monocomando - Cubas de apoio Deca nos banheiros - Torneiras de bica alta monocomando Docol com sistema ColdStart - Bacia c/ Caixa acoplada Deca - Sistema Dual flush nas Valvulas de descarga - até 50% de economia de água - Extensão da bancada do Lavabo em granito - Teto com acabamento em Gesso Tabicado - Sala Ampliada (bem espaçosa) - Piso todo em Porcelanato - Varanda de Serviço - Caixilho Unificado na Sala de Estar - Varanda Gourmet (espaço amplo) com churrasqueira e sistema de fechamento com vidro temperado 10mm (abertura total) - Cozinha Americana com bancada em Granito - Extensão em granito da bancada da cozinha americana - Pia da cozinha com bancada estendida - Área de Serviço com bancada em granito - Despensa com armário e prateleiras - Aparelhos de ar condicionado inverter SAMSUNG - Esquadrias integradas c/ Venezianas deslizantes (que podem ser automatizadas) - Medidores Individuais de Energia, Água e Gás - Portas e Guarnições em Madeira Certificada Diferenciais desse apartamento: - Coifa acima do fogão com exaustão do vapor para fora do Apartamento - Todos os Revestimentos Cerâmicos das paredes com borda reta (juntas de apenas 2mm) - Aquecedor de água com conexão Wi-fi, regula a temperatura diretamente no seu smartphone - Fechadura Eletrônica na porta principal - Trava portas magnético da marca Pado - A porta do quarto não obstrui a entrada do banheiro do quarto, como acontece em outros apartamentos. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Mais detalhes podem ser Consultados no descritivo abaixo: Sitiado na Av Cristóvão Colombo é local tranquilo, que conta em suas proximidades com: supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pizzarias, shoppings, bancos, clubes e muito mais. O Apartamento possui 124,51 m² de área privativa e conta com: - Três Suítes, sendo uma Suíte Master c/ duas pias. - Móveis planejados de primeira linha, tudo em MDF de qualidade (mais espaço com gavetas de bordas mais altas) - Espelho grande no dormitório do casal - Incidência do sol da manhã - Linda vista para o Parque Infantil à partir da varanda gourmet - Luminárias modernas e inteligentes - Lavabo com Cuba de Semi-Encaixe - Duchas de banho com sistema Monocomando - Cubas de apoio - Deca nos banheiros - Torneiras de bica alta Docol com sistema ColdStart e Monocomando - Bacia c/ Caixa acoplada Deca - Sistema Dual flush nas Valvulas de descarga - até 50% de economia de água - Extensão da bancada do Lavabo em granito - Teto com acabamento em Gesso Tabicado - Sala Ampliada (bem espaçosa) - Piso todo em Porcelanato - Varanda de Serviço - Caixilho Unificado na Sala de Estar - Varanda Gourmet com churrasqueira e sistema de fechamento com vidro temperado 10mm (varanda c/ espaço amplo) - Cozinha Americana com bancada em Granito - Extensão em granito da bancada da cozinha americana - Pia da cozinha com bancada estendida - Área de Serviço com bancada em granito - Despensa com armário e prateleiras - Aparelhos de ar condicionado inverter - Esquadrias integradas c/ Venezianas deslizantes (que podem ser automatizadas) - Medidores Individuais de Energia, Água e Gás - Portas e Guarnições em Madeira Certificada Diferenciais desse apartamento: - Coifa acima do fogão com exaustão do vapor para fora do Apartamento - Todos os Revestimentos Cerâmicos das paredes com borda reta (juntas de apenas 2mm) - Aquecedor de água com conexão Wi-fi, regula a temperatura diretamente no seu smartphone - Fechadura Eletrônica na porta principal - Trava portas magnético marca Pado - A porta do quarto não obstrui a entrada do banheiro do quarto, como acontece em outros apartamentos.Centro, Araraquara - SP

124m²

R$ 1.100.000,00

Cód: 5312Casa em Condomínio

Cod 5312 Casa no Village Damha II C/ Eder o seu corretor 16 998702.4200 *Em estado de nova, confortável, aconchegante, arejada, ótima iluminação natural, localização estratégica na parte alta do condomínio, (ar cond. nos 3 dormit., sala e área gourmet), completa de ´planejados, completa de planejados. Projeto luminotécnico com led, aquecimento solar, piscina aquecida por troca de calor (agua quente oano todo), SPA, hidro, Led, cascata, ducha, balcão, cooktop, churrasqueira de vidro. Deixa Forno, micro-ondas, cooktop, maquina de lavar louça, cortinas* 03 dorm. com planejados e ar condicionado (01 suíte porta balcão) Sala 02 ambientes c/ ar condicionado Lavabo Cozinha estilo americano completa Sala de jantar integrada a área gourmet com ar condicionado, gabinete, balcão, WC social Lavanderia Quarto de despensa (pode ser convertido em escritório) Garagem com isolamento, 02 autos cobertos e 2 descobertos SOMENTE VENDA, NÃO PEGA IMÓVEL, VEICULO OU OUTRA COISA COMO PARTE DE PAGAMENTO Creci J 34.491. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Village Damha II: Muito procurado pelos que almejam uma convivência alegre, principalmente por pais que desejam que seus filhos cresçam em um ambiente de harmonia e confraternização. Este charmoso condomínio é conhecido pelos seus eventos comemorativo, de confraternização, de férias e datas comemorativas, preza pela segurança e integração social dos seus moradores. Assim como seus irmãos Village Damha I e III mantem o clima de alegria e integração entre seus moradores. Tem defronte a portaria mercado, farmácia, clínica veterinária, tem fácil acesso a mercado e comercio necessário aos atendimentos rápidos ou a grandes supermercados de grandes nomes, outro atrativo é o Posto BR onde os moradores se encontram para fazer passeios de bicicleta na região do Parque Tropical. Sua localização no Parque Residencial Damha, contempla pistas duplas de acesso rápido e amplos canteiros gramados, junto aos muros, fluindo para as regiões oeste e leste, de um lado dando acesso a Unip/Shopping, e no lado inverso ao Jardim Botânico e Napoleão Selmi Dei, indo para a área Nobre da Fonte Luminosa. Tem casas confortáveis, muitas delas com escritório tão necessário para trabalhar em home office. Similar aos outros empreendimentos Damha, é reconhecidamente admirado pela sua ampla área de lazer com Piscina, Quadra Poli esportiva, quadra de tênis, quadra de areia, playground, lago contemplativo com cascata ponte japonesa, além do salão de convívio comum, e muito espaço gramado, também tem com estacionamento junto ao espaço de lazer. Suas casas apresentam uma arquitetura moderna, embelezando ainda mais este charmoso condomínio. Além de contar com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 hs. Para mais opções fale com Eder, whatsapp 16 99702.4200, ederoseucorretor.com.br Venha ser feliz.Village Damha Dois, Araraquara - SP

154m²

R$ 1.170.000,00

Cód: 4796Casa em Condomínio

Cod 4796 Casa a venda no Village damha III - 3 dorm, sendo uma suíte - lote 275 e construção 162m² - Sala, copa, cozinha, lavanderia, lavabo, 2 banheiros - Pedras Quartzo branco e Granito são gabriel - Pisos Portinari - Esquadrias Pretas com quartos automatizados e persianas blackout - Forno, Microondas, Fogão - Moveis Planejados - Ar condicionado LG em todos os ambientes - Jardinagem e iluminação completa - Garagem para 04 autos, 02 cobertos e 02 descobertos - COM PLANEJADOS E AR CONDICIONADO. - Com Eder Imóveis, 16 99702 4200 Creci J 34.491. - Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Village Damha III: Sua localização no Parque Residencial Damha, contempla pistas duplas de acesso rápido e amplos canteiros gramados, junto aos muros, fluindo para as regiões oeste e leste, de um lado dando acesso a Unip/Shopping, e no lado inverso ao Jardim Botânico e Napoleão Selmi Dei, indo para a área Nobre da Fonte Luminosa. Além de contar com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 hs. Tem fácil acesso a mercado e comercio necessário aos atendimentos rápidos ou a grandes supermercados de grandes nomes, outro atrativo é o Posto BR onde os moradores se encontram para fazer passeios de bicicleta na região do Parque Tropical. Quer ver opções de imóveis a venda Village Damha III ? Fale com Eder o seu corretor nos celulares /whatsapp 16 99702.4200 ou 33970737. Acesse o site www.ederoseucorretor.com.br ou www.ederimoveisararaquara.com.brVillage Damha Tres, Araraquara - SP

162m²

DESTAQUES DE ALUGUEL

Cód: 4897Casa em Condomínio

Cod 4897 Alugue esta casa no Cond. Veneto R$5.200,00 o pacote 03 dorm. c/ ar condicionado (02 suítes) com planejados Sala 02 ambientes c/ ar condicionado WC social Cozinha com planejados Área gourmet c/ balcão com pia, WC, churrasqueira Lavanderia Quintal C/ Eder o seu corretor, 16 99702.4200 Creci J-34.491 OBS: os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Veneto : Condomínio de ótimo padrão, circundado por muita área verde, situado no centro do Bairro Maggiore, fica circundado por vários condomínios (Vale do Campo, Reserva do Campo, Veredas do Campo, Piemonte), com a portaria saindo diretamente na pista dupla Giusepe Aufiero e sua continuidade, dá fácil acesso desde o Imperado, até Américo Brasiliense, também fica a menos de 12 minutos do centro da cidade. Com seus terrenos muito bem distribuídos, contem casas de excelente nível, sem que sejam todas iguais. É um empreendimento com o selo de qualidade da MODAL, empresa que empreendeu vários condomínios de Araraquara. Conta com infraestrutura completa de segurança, portaria 24 horas, câmeras de monitoramento, muros altos, cerca elétrica etc, Sua área de lazer conta com: Salão de Festas, Piscina adulto e infantil,, quadra poli esportiva, playground. Sendo um condomínio com número médio de casas, matem a privacidade e a tranquilidade de seus moradores. Como fazer para ver opções de imóveis à venda no Veneto? Para mais opções fale com Eder o seu corretor Whatsapp 16 99702.4200 Acesse o site www.ederoseucorretor.com.br ou www.ederimoveisararaquara.com.brVeneto, Araraquara - SP

177m²

Cód: 4553Casa em Condomínio

Cod 4553 Aluga Ótima casa no Acácias ll, R$.5000,00+cond.+IPTU 03 suítes com armários, sendo a do casal com closet sala de estar e sala de jantar cozinha com planejados área gourmet com churrasqueira, balcão, pia e wc, piscina lavanderia com armários garagem 04 autos (02 cobertos C/ Eder o seu corretor 16 99702.4200 Creci J 34491 Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Acácias II Como todos os condomínios feitos pela Arenco/Pereira Alvim, o Acácias II em Araraquara fica entre os mais procurados, o Acácias II, assim como seu irmão gêmeo Acácias I se destaca pela localização, qualidade de vida proporcionada aos moradores, segurança e zelo da administração. Seu acesso foto pela Rua Das Magnólias é por pista larga de duas mãos, interligando com a Av Luiz Dosualdo e Luiza Helena de Barros, as quais interligam com o comercio existente na Mauricio Galli, e Napoleão Selmi Dei. O Acácias II fica em meio a vários outros condomínios que o circundam. Como todos os outros empreendimentos Arenco/Pereira Alvin, tem vasta qualidade e valorização constante, contando com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 horas, câmeras de monitoramento, muros altos, cerca elétrica etc., conta também com uma excelente área de lazer com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e sauna. Então você sabe da importância de ter espaço aberto para caminhar, mantendo todas as normas de saúde e segurança. Gostaria que seus filhos crescerem num local seguro onde possam fazer amigos e caminhar com tranquilidade sem medo se assalto fazendo amigos? O Acácias II é um dos condomínios mais aconchegantes. Internamente com seus terrenos padrão de 377 m², 13 m de frente por 29 de fundo, tem um tamanho ideal para uma casa térrea confortável, ou uma de 02 pavimentos, sempre muito bem cuidado, limpo e organizado. Seu fácil acesso a supermercados, açougue, padaria, farmácia auto center, loteria, e todo o o que necessitar de comercio que há na Mauricio Galli, é um facilitador que amplia a qualidade de vida de quem mora no Tipuanas. Para mais opções de imóveis fale com Eder o seu corretor nos celulares /WhatsApp 16 99702.4200. www.ederoseucorretor.com. Se deseja venha tomar um café conosco na Rua Itália, 1.990, esquina com a Av. Jose Bonifácio, no Centro de Araraquara. Venha ser FELIZ.Acacias Dois, Araraquara - SP

187m²

R$ 1.500.000,00

Cód: 5379Sobrado em condomínio

Cod 5379 Vende/Aluga casa no Quinta das Tipuanas Repleta de Planejados 03 dormit. c/ ar cond. (1 suíte) Sala de ambientes Escritório Cozinha integrada com sala (com ar) Á área gourmet (coberta). Quintal Energia fotovoltaica e aquecimento solar na cozinha e banheiros Garagem 04 autos (2 cobertos) C/ Eder o seu corretor 16 99702.4200 Cre4ci J 34.491 Os valores podem ser alterados sem prévio aviso (com planejados e ar condicionado, (01 suíte master com closet) Todas as janelas tem tela mosquiteiro, inclusive dos WCS, aquecimento solar. Cisterna com captação de agua das chuvas e bomba para reuso, , lavabo, Sala ampla de pé direito alto em 02 ambientes, escritório com planejados e ar condicionado, cozinha com planejados, cooktop, torre quente, despensa, lavanderia, área gourmet e área de lazer integradas, churrasqueira, gabinete, balcão e espaço de jantar, mais piscina com aquecimento elétrico e quintal com paisagismo , excelente acabamento. Garagem para 04 autos, sendo 02 cobertos. Não pega imóvel como parte de pagamento. Com Eder o seu corretor 16 99702.4200 Creci J-34.491 OBS: Os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Quinta Das Tipuanas: Dos condomínios em Araraquara que são mais procurados, o Quinta das Tipuanas, assim como seu irmão gêmeo Portal das Tipuanas. se destaca pela localização, qualidade de vida proporcionada aos moradores, segurança e zelo da administração. Com duas pistas duplas, uma em cada sentido, com o canteiro central cheio de palmeiras por todo o caminho, as quais interligam do comercio existente na Mauricio Galli, até o acesso a Napoleão Selmi Dei, e também com fácil acesso a famosa Coxinha de Bueno, ponto turístico conhecido nacionalmente, exaltado pelo escritor Ignácio de Loyola Lopes Brandão. O Tipuanas fica em meio a vários outros condomínios que o circundam. O Tipuanas não tem fiação aérea sendo todo o cabeamento subterrâneo, o que passa o sentimento de leveza e bem estar. Como todos os outros empreendimentos Arenco/Pereira Alvin, tem vasta qualidade e valorização constante, contando com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 hs, um segurança para entrada e outro para saída com revista nos porta malas de todos os prestadores de serviços, câmeras de monitoramento, muros altos, cerca elétrica etc, conta também com uma excelente área de lazer com piscinas, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, e academia esquipada. Internamente com seus terrenos padrão de 336 m², 12 m de frente por 28 de fundo, tem um tamanho ideal para uma casa térrea confortável, ou uma de 02 pavimentos, sempre muito bem cuidado, limpo e organizado, (é próximo ao Jardim Botânico). Seu fácil acesso a supermercados, açougue, padaria, farmácia auto center, loteria, e todo o o que necessitar de comercio que há na Mauricio Galli, é um facilitador que amplia a qualidade de vida de quem mora no Tipuanas. P/ mais opções fale com Eder o seu corretor nos celulares /whatsapp 16 99702.4200, ww.ederoseucorretor.com.brQuinta das Tipuanas, Araraquara - SP

189m²

Cod 5387 Alugue Casa no Jd das estações 03 Dormitórios (1 suíte c/ planejados e ar cond.) demais c/ ventilador de teto WC Social -Sala Ampla c/ sanca em gesso e ar condicionado Lavabo Cozinha com armários; - Quintal amplo; Garagem p/ 4 carros, (2 cobertos) Área Gourmet c/ Churrasqueira; Quarto despejo com wc Portão Eletrônico Cerca eletrica na frente (deve colocar no restante) a 03 quadras a Alameda Pta C/Eder o seu corretor 16 99702.4200 Creci 69.511Jardim das Estações (Vila Xavier), Araraquara - SP

250m²

R$ 2.650.000,00

Cód: 5330Casa em Condomínio

Cod 5330 Vende/Aluga Magnifico sobrado o Residencial Damha Venda Só R$2.650.000,00. Aluguel $12 mil. Completa de planejados e ar condicionado Sala de 03 ambiente (1 c/ gesso e iluminação em led, 2 com é direito alto) Elevador 4 suítes, (3 c/ sacada) Escritório com entrada independente Lavabo Cozinha completa (lava louças, forno, cooktop, coifa) Área de lazer c/ Piscina, cascata, ducha e sauna de passagem submersa Área gourmet completa c/ churrasqueira, cooktop, pia, balcão, fechada, com lavatório e WC completo c/ chuveiro) Lavanderia ampla c/ despensa Aquecedor solar Garagem p/ 6 autos (2 cobertos) Com Eder o seu corretor, 16 99702.4200, Creci J-34.491. Obs: Os Valores podem ser alterados a qualquer momento. Residencial Damha: Glamoroso e desejado, este condomínio de alto padrão em Araraquara Residencial Damha, foi o primeiro lançamento Damha, sendo o maior e mais valorizado entre todos os Damhas de Araraquara, carinhosamente apelidado de DAMHÃO. Nele nasceu o clima festivo de integração, entre seus moradores, que foi sendo transmitido aos outros Damhas de Araraquara. Suas confraternizações são memoráveis. Sua localização privilegiada no Parque Residencial Damha, contempla pistas duplas de acesso rápido e amplos canteiros gramados, junto aos muros, fluindo para as regiões oeste e leste, de um lado dando acesso a Unip/Shopping, e do outro ao Jardim Botânico e Napoleão Selmi Dei, indo para a área Nobre da Fonte Luminosa. Com lotes amplos, admite casas imponentes, agrada aos olhos de quem vê. Admirado pela sua ampla área de lazer com Quadra Poli esportiva, quadras de tênis, quadra de areia, playground, quadras de vôlei, pista de cooper, Campo de futebol e um lago que não é só contemplativo, de tempos em tempos se abre a temporada de pescar para seus moradores, além do salão de festas e área de convívio comum, e muito espaço gramado, e estacionamento junto ao espaço de lazer. Além de contar com infraestrutura completa de segurança, com rondas programadas, portaria 24 hs. Fácil acesso a mercado, farmácia e todo o comercio necessário aos atendimentos rápidos ou a grandes supermercados de grandes nomes, outro atrativo é o Posto BR onde os moradores se encontram para fazer passeios de bicicleta na região do Parque Tropical. Para mais opções fale com Eder o seu corretor nos celulares /WhatsApp 16 99702.420, ederoseucorretor.com.brResidencial Damha, Araraquara - SP

400m²

R$ 1.390.000,00

Cód: 900Sobrado

Cod 900 Venda/Aluguel Residencial ou comercial Sobrado na Vila Ferroviária próxima ao Hospital São Paulo 04 dorm. (02 suítes) Sala de TV, escritório, sala de jantar Cozinha com armários Despensa Lavabo Hall, jardim de inverno Garagem para 04 autos, sendo 02 coberto Energia fotovoltaica e sistema de alarmes Estuda imóveis em condomínio fechado, ou apto na negociação C/ Eder o seu corretor, 16 99702.4200, Creci J-34.491. Obs: Os Valores podem ser alterados sem prévio aviso.Vila Ferroviária, Araraquara - SP

328m²

R$ 3.800.000,00

Cód: 5364Barracão

Cod 5364 Vende/Aluga Ótimo Barracão Comercial na Av 16 Ótima localização, imediações do Sesc 2.143 m² de terreno !.173 m² de construção Escritorios WCs Estacionamento frontal Adaptável a vários tipos de comercio C/ Eder o seu corretor 16 99702.4200 Creci J 34.491 Estuda negociaçãoCentro, Araraquara - SP

1173m²

Cód: 5327Prédio Comercial

Cod 5327 Aluga Piso Superior Alameda Paulista , sobre a farmácia de esquina Comercial ou residencial Estuda proposta para venda 4 dormitórios (01 suíte) Área externa Cozinha 1 quarto é suíte Uma sala que pode ser salão de reunião ou sala de jogos Total 3 WCs C/ Eder Imóveis 16 99702.4200 Creci J 34.491 estuda negociação Os valores podem ser alterados em prévio avisoJardim Floridiana (Vila Xavier), Araraquara - SP

170m²

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Eder O Seu Corretor

CRECI: J 34.491

Rua Major Carvalho Filho, 231, Centro, Araraquara - SP - 14801-280

Eder Imóveis Araraquara

CRECI: 34.491 J

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